Villa Individuelle in Nagüeles
VILLA NEUVE À NAGÜELES, ENTIÈREMENT MEUBLÉE AVEC PISCINE PRIVÉE
Villa contemporaine achevée en 2026, exposée plein sud et implantée sur un terrain de 1 102 m² à Nagüeles, Marbella. Vendue entièrement meublée et prête à vivre, elle dispose de cinq chambres, de cinq salles de bains avec douche ou baignoire et de deux toilettes indépendantes.
Nagüeles est un quartier résidentiel établi et arboré, proche de la Milla de Oro de Marbella. Des écoles internationales privées, parcs, centres commerciaux et plages se trouvent à proximité. Le centre de Marbella et Puerto Banús sont facilement accessibles, tout comme les restaurants, commerces et services du quotidien.
La villa associe des parements en travertin naturel, des revêtements en grès cérame grand format Porcelanosa, de grandes baies vitrées, des garde-corps en verre et un éclairage intégré. Les teintes neutres et les touches de bois apportent chaleur et élégance aux espaces intérieurs.
Le jardin privé comprend une pelouse, une piscine et des jardinières paysagères au design soigné. De vastes terrasses, dont plusieurs couvertes, bordent différentes façades et permettent de déjeuner en plein air, de recevoir ou de se détendre.
Au rez-de-chaussée, une entrée en double hauteur mène à un espace ouvert de plus de 62 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine. De grandes baies vitrées prolongent les pièces de vie vers le jardin. Les deux principales terrasses couvertes totalisent plus de 71 m², avec de la place pour un espace repas et plusieurs salons extérieurs.
La cuisine entièrement équipée dispose d’un îlot central avec coin petit-déjeuner, de plans de travail et de revêtements Porcelanosa. Elle comprend une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur, un congélateur, un lave-vaisselle intégré et une hotte encastrée au plafond.
Ce niveau accueille également une chambre avec dressing, placards aménagés, salle de bains privative avec double vasque et douche, ainsi qu’un accès direct à la terrasse couverte. Des toilettes indépendantes complètent le rez-de-chaussée.
Le premier étage comprend trois chambres, chacune avec salle de bains privative et accès direct à une terrasse. La suite principale possède un dressing indépendant de 19,25 m² et une salle de bains de 11,50 m² avec double vasque, douche et baignoire îlot. Les deux autres chambres disposent de placards intégrés, de salles d’eau privatives et d’un accès à une vaste terrasse en façade.
Les placards et dressings sont aménagés avec tiroirs, étagères et penderies. Les salles de bains comprennent des toilettes suspendues, des réservoirs encastrés, des receveurs de douche extra-plats et des miroirs rétroéclairés.
Le toit-terrasse, accessible par un escalier, offre une vue sur la mer et la possibilité d’aménager un solarium et un espace détente.
Le sous-sol accueille la cinquième chambre, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une grande salle polyvalente peut être aménagée en cinéma privé, salle de sport ou salle de jeux. Ce niveau comprend aussi une buanderie indépendante de 13,53 m², un espace pour cave à vin sous l’escalier et un local technique.
Le garage privé fermé de 53,60 m² communique directement avec la maison. Des places de stationnement extérieures sont également disponibles dans la propriété.
Les équipements comprennent une climatisation réversible gainable, un chauffage au sol électrique dans les salles de bains, des menuiseries en aluminium avec double vitrage à lame d’argon et des volets électriques dans les chambres. La sécurité est assurée par une porte d’entrée blindée avec serrures de sécurité, une alarme, un visiophone et une clôture périmétrique.
L’ascenseur dessert le sous-sol, le rez-de-chaussée et le premier étage. L’accès au toit-terrasse se fait par escalier.
Une maison entièrement meublée, avec de généreux espaces intérieurs et extérieurs, pour vivre à Marbella toute l’année ou y séjourner en vacances.
Situation
Ville
Golf à proximité
Ville à proximité
Ecoles à proximité
Forêt à proximité
Orientation
Sud
Etat
Excellent
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Clim. préinstallée
Clim. chaud
Chauffage au sol
Vues
Mer
Montagne
Campagne
Panoramique
Piscine
Forêt
Caractéristiques
Terrasse couverte
Ascenseur
Garde-robes encastrées
Terrasse privée
Solarium
Télévision par satellite
Salle de sport
Salle de jeux
Buanderie
Salle de bains attenante
Doubles-vitrages
Domotique
Logement du personnel
Près d'une église
Mobilier
Entièrement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Sécurité
Stores électriques
Interphone
Coffre-fort
Parking
Souterrain
Garage
Couvert
Plusieurs
Catégorie
Contemporain
Frais de la communauté: €0 / monthly
Taxe d'ordures: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Faits saillants de la propriété
Référence
R5315305
Prix
€4,600,000
Emplacement
Nagüeles
Zone
Málaga
Type de propriété
Villa Individuelle
Chambres
5
Salle de bain
7
Taille du terrain
1102 m2
Salon
464 m2
Terrasse
250 m2
More Information
