Finca - Cortijo in Villanueva del Rosario
Authentique cortijo andalou avec 24 000 m² de terrain, piscine et important potentiel de rénovation – Las Carboneras
Vous recherchez de l’espace, de l’intimité et le charme authentique de l’Andalousie, avec la possibilité d’aménager une partie de la propriété entièrement selon vos goûts et vos besoins ?
Cet impressionnant cortijo, d’une superficie construite de 588 m² selon le cadastre, est situé sur un terrain d’environ 24 000 m² avec des oliviers et de magnifiques vues panoramiques sur la campagne, dans le secteur paisible de Las Carboneras, à Villanueva del Rosario, Málaga.
Informations importantes concernant l’état de la propriété
Le cortijo se compose de deux parties clairement distinctes.
Une partie de la propriété a déjà été rénovée et est prête à être habitée. Elle comprend plusieurs chambres, salles de bains, une cuisine et des espaces de vie.
Cependant, une partie importante du cortijo est encore à l’état de gros œuvre non terminé et nécessite des travaux de rénovation et de finition avant de pouvoir être utilisée comme espace habitable entièrement aménagé. Cela offre au nouveau propriétaire la possibilité de choisir lui-même la distribution finale et de créer des chambres supplémentaires, des logements pour invités, des studios, des espaces de travail ou d’autres espaces de vie selon ses besoins.
Certaines images de cette annonce ont été retouchées numériquement à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer le potentiel de rénovation des parties encore inachevées. Ces images sont uniquement des visualisations et ne représentent pas l’état actuel de ces espaces. Les photographies originales sont également incluses afin que l’état actuel de la propriété puisse être clairement apprécié.
Caractéristiques principales
• 588 m² construits selon le cadastre
• Environ 24 000 m² de terrain
• Construction datant de 1950
• 2 étages
• Partie rénovée et prête à être habitée
• Partie importante encore inachevée nécessitant rénovation et finition
• Piscine enregistrée séparément comme « deportivo »
• Terrasses et cuisine extérieure
• Chambre d’amis ou studio supplémentaire
• Garage et plusieurs espaces de rangement
• Parking couvert pour 2 voitures
• Eau, électricité et internet connectés
• Oliviers et vastes vues sur la campagne
Distribution et potentiel de rénovation
La partie rénovée offre un espace de vie confortable qui peut être utilisé immédiatement pendant la réalisation des travaux dans le reste du cortijo.
La partie encore inachevée offre une surface supplémentaire considérable et une grande flexibilité d’aménagement. Selon les projets de l’acquéreur, elle pourrait être transformée en espaces de vie supplémentaires, logements pour invités, studios ou autres espaces, sous réserve des autorisations techniques et administratives éventuellement nécessaires.
Dans un souci de transparence totale, il convient de préciser que la partie inachevée nécessite des travaux de rénovation, que la piscine doit être recarrelée et que certains travaux de peinture extérieure et de finition esthétique restent également à réaliser.
La combinaison d’une partie immédiatement habitable et d’un vaste espace encore à aménager rend cette propriété particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant profiter immédiatement de la maison tout en créant progressivement de nouveaux espaces et en valorisant la propriété.
Localisation
Le cortijo bénéficie d’un environnement rural calme avec de bonnes connexions vers Villanueva del Rosario, Archidona, Málaga et Granada.
Grâce à sa grande superficie construite, à ses quelque 24 000 m² de terrain et à son important potentiel de rénovation, la propriété peut convenir comme grande résidence privée, propriété familiale multigénérationnelle ou éventuellement comme petit projet de retraite ou d’hébergement pour invités, selon les projets de l’acquéreur et sous réserve des autorisations éventuellement nécessaires.
Remarque importante : plusieurs photographies montrant des espaces rénovés ou meublés sont des visualisations de rénovation créées à l’aide de l’intelligence artificielle. Elles ont uniquement pour objectif d’illustrer l’aspect que pourraient avoir ces espaces après rénovation. Ces images doivent toujours être consultées avec les photographies originales montrant l’état actuel de la propriété.
Situation
Campagne
Village de montagne
Orientation
Sud-est
Etat
Correct
Piscine
Privée
Régulateur de température
Climatisation
Cheminée
Vues
Montagne
Campagne
Panoramique
Piscine
Caractéristiques
Garde-robes encastrées
Terrasse privée
Sauna
Appartement hôte
Maison d’hôte
Salle de bains attenante
Barbecue
Mobilier
Partiellement meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Facile d'entretien
Parking
Garage
Couvert
Plusieurs
Services publics
Electricité
Eau potable
Catégorie
Maisons de vacances
Investissement
Frais de la communauté: €0 / monthly
Taxe d'ordures: €0 / annually
IBI Fees: €507 / annually
Faits saillants de la propriété
Référence
R5357308
Prix
€645,000
Emplacement
Villanueva del Rosario
Zone
Málaga
Type de propriété
Finca - Cortijo
Chambres
6
Salle de bain
4
Taille du terrain
24000 m2
Salon
588 m2
Terrasse
100 m2
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