Maison de Ville Semi-détachée in Gibralgalia
Propriété de campagne unique avec vues panoramiques et potentiel exceptionnel
Profitez de magnifiques vues panoramiques sur la campagne environnante, les montagnes et le charmant village de Gibralgalía. Cette propriété de campagne pleine de caractère offre de beaux volumes, deux bâtiments indépendants et de nombreuses possibilités pour créer une magnifique résidence, un logement pour invités ou un investissement intéressant.
*Maison principale*
La maison principale dispose d'une grande terrasse à l'avant, d'un séjour, d'une salle de bains et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage se trouvent deux autres chambres ainsi qu'un grand palier. La configuration actuelle pourrait être réaménagée afin de créer un espace salon-cuisine ouvert plus spacieux, selon les besoins.
La maison bénéficie également d'une grande terrasse sur le toit offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne et les montagnes. Elle est actuellement accessible par une échelle, mais un escalier pourrait éventuellement être installé depuis le grand palier afin d'en faciliter l'accès. Une autre possibilité serait d'installer un escalier extérieur en colimaçon.
Il existe également la possibilité de créer une salle de bains supplémentaire à l'étage, idéalement située directement au-dessus de la salle de bains existante au rez-de-chaussée.
*Deuxième bâtiment et garage*
Le deuxième logement, situé de l'autre côté de la rue face à la maison principale, abrite actuellement la cuisine ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Le garage pourrait être conservé comme espace de stationnement et de rangement ou éventuellement transformé en espace habitable supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires.
*Espaces extérieurs et piscine*
À l'extérieur, la propriété offre plusieurs espaces ainsi qu'une structure de piscine existante. Bien qu'elle ne soit actuellement pas aménagée comme une piscine terminée, elle pourrait être rénovée afin de créer un agréable espace piscine avec vue sur la campagne environnante.
Deux espaces situés sous la construction offrent un espace de rangement supplémentaire.
*Potentiel de rénovation*
La propriété nécessite d'importants travaux et une modernisation afin d'atteindre tout son potentiel. Elle est toutefois actuellement habitable, ce qui la rend particulièrement intéressante pour les acheteurs souhaitant s'y installer et effectuer les améliorations progressivement, sans devoir terminer une rénovation complète avant d'occuper la propriété.
*Situation juridique, références cadastrales et financement*
L'un des atouts importants de cette propriété est que chacun des deux bâtiments possède sa propre référence cadastrale. Cela offre davantage de flexibilité et pourrait permettre de les vendre séparément à l'avenir, sous réserve des exigences légales et urbanistiques applicables.
La maison principale ainsi que le deuxième bâtiment sont situés sur un terrain classé urbain, tandis que le terrain environnant est classé rustique, permettant ainsi de combiner usage résidentiel et environnement rural paisible.
Tous les documents juridiques relatifs à la propriété sont à jour, aucun frais ou paiement n'est en attente et le bien est éligible à un financement hypothécaire. Comme pour tout achat financé, l'accord définitif dépendra de la situation personnelle de l'acheteur et de l'établissement financier choisi.
*Services*
La propriété est raccordée au réseau d'eau et d'électricité et dispose également d'une importante réserve d'eau.
*Emplacement*
Malgré son environnement rural paisible, la propriété se trouve à seulement environ 5 minutes à pied du centre de Gibralgalía, où vous trouverez un bar-restaurant, une épicerie de village et un arrêt de bus.
Elle offre ainsi un excellent équilibre entre la tranquillité de la vie à la campagne et la proximité des commodités quotidiennes accessibles à pied.
*Note importante concernant l'accès*
L'accès à la propriété traverse brièvement le village de Gibralgalía, où certaines rues sont étroites et à double sens. Cette portion est très courte, environ 1 à 2 minutes en voiture, et la route est entièrement revêtue et en bon état.
Afin de faciliter encore davantage l'accès à l'avenir, la mairie a approuvé un itinéraire d'accès alternatif. À ce jour, aucune date confirmée pour le début des travaux n'a toutefois été annoncée.
*Veuillez noter*
Le prix de vente est fixe et non négociable.
*Distances*
Centre de Gibralgalía : environ 2–5 minutes à pied
Restaurants et commodités dans la zone de Cerralba/Cártama : environ 10–15 minutes en voiture
Cártama : environ 15–20 minutes en voiture
Coín : environ 15–20 minutes en voiture
Plages de Fuengirola : environ 30–35 minutes en voiture
Centre-ville de Málaga : environ 30–35 minutes en voiture
Aéroport de Málaga : environ 30 minutes en voiture
Situation
Campagne
Village
Village de montagne
Forêt à proximité
Etat
Bon
Correct
Rénovation nécessaire
Piscine
Privée
Vues
Montagne
Campagne
Panoramique
Caractéristiques
Terrasse privée
Cuisine
Partiellement équipée
Jardin
Privé
Parking
Garage
Couvert
Rue
Privé
Services publics
Electricité
Eau potable
Catégorie
Bonne affaire
Bon marché
Investissement
Frais de la communauté: €0 / monthly
Taxe d'ordures: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Faits saillants de la propriété
Référence
R5417032
Prix
€187,000
Emplacement
Gibralgalia
Zone
Málaga
Type de propriété
Maison de Ville Semi-détachée
Chambres
3
Salle de bain
1
Taille du terrain
561 m2
Salon
221 m2
Terrasse
10 m2
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