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R5437573Appartement au Dernier Étage in Cancelada
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PRÊT À EMÉNAGER DÈS AUJOURD'HUI, alors que tous les autres programmes immobiliers neufs comparables à Cancelada ne seront livrés qu'en 2028. Faites le calcul : les droits de mutation sur les biens d’occasion s’élèvent à 7 % (contre 10 % de TVA + 1,2 % de droits de timbre pour les constructions neuves), cet appartement est ENTIÈREMENT MEUBLÉ (pour une construction neuve, il faut compter entre 30 000 et 40 000 € supplémentaires), et il offre une surface construite de 109 m², alors que les constructions neuves proposent généralement 94 m². Prêt à emménager, ce logement coûte moins cher que la quasi-totalité des alternatives neuves actuellement en vente à Cancelada — dans la plupart des cas, entre 16 000 et 115 000 € de moins, toutes charges comprises. Clés remises dès la livraison, et non en 2028. Pour les investisseurs : potentiel locatif de 1 800 à 2 200 € par mois dès le premier jour. Document complet de comparaison des coûts disponible sur demande pour les agents partenaires. L'APPARTEMENT : Appartement de 2 chambres et 2 salles de bains situé au dernier étage (109 m² construits) au sein de Syzygy The Residences, une résidence de charme comptant seulement 47 logements (2019) sur le New Golden Mile. La terrasse de 42 m² orientée ouest bénéficie du soleil de l'après-midi et de la lumière du soir, avec une vue partielle sur la mer. Espace de vie ouvert avec cuisine entièrement équipée, les deux chambres disposent d’armoires encastrées, la chambre principale est dotée d’une salle de bains attenante. Vendu entièrement meublé et impeccablement entretenu — véritablement clé en main. Place de parking souterraine privée et débarras exceptionnellement spacieux inclus. LA RÉSIDENCE : Jardins paysagers et piscines, ainsi qu’un salon sur le toit réservé aux résidents avec une piscine panoramique donnant sur le littoral. L'EMPLACEMENT : Le village de Cancelada est accessible à pied ; les plages sont à 2,5 km ; les ‌parcours ‌de ‌golf ‌Villa Padierna ‌et Flamingos sont ‌à deux ‌pas ‌; ‌Marbella et Puerto Banús ‌sont ‌à 15 minutes ; l'aéroport ‌de ‌Málaga ‌est ‌à ‌moins ‌d'une ‌heure.

  • Situation

    Zone commerçante

    Village

    Golf à proximité

    Magasins à proximité

    Mer à proximité

    Ville à proximité

    Ecoles à proximité

    Urbanisation

  • Orientation

    Sud

    Sud-ouest

    Ouest

  • Etat

    Excellent

    Bon

    Nouvelle construction

  • Piscine

    Collective

  • Régulateur de température

    Climatisation

    Clim. chaud

    Clim. froid

    Chauffage central

    SDB sol chauffant

  • Vues

    Mer

    Montagne

    Campagne

    Panoramique

    Urbaine

    Rue

  • Caractéristiques

    Terrasse couverte

    Ascenseur

    Garde-robes encastrées

    Transports à proximité

    Terrasse privée

    Télévision par satellite

    WiFi

    Débarras

    Buanderie

    Salle de bains attenante

    Accès pour personnes à mobilité réduite

    Près d'une église

    Sous-sol

    Fibre optique

  • Mobilier

    Entièrement meublé

  • Cuisine

    Entièrement équipée

  • Jardin

    Collectif

    Paysager

  • Sécurité

    Complexe sécurisé

    Stores électriques

    Interphone

    Système d’alarme

    Surveillance 24 h / 24

  • Parking

    Souterrain

    Garage

    Couvert

    Rue

    Privé

  • Services publics

    Electricité

    Eau potable

    Téléphone

    Chauffage solaire de l’eau

  • Catégorie

    Bonne affaire

    Propriétés affligées

    Maisons de vacances

    Investissement

    De luxe

    Réduite

    Revente

    Contemporain

    • Frais de la communauté: €268 / monthly
    Taxe d'ordures: €133 / annually
    IBI Fees: €524 / annually

    Faits saillants de la propriété

    Référence
    R5437573
    Prix
    €529,000
    Emplacement
    Cancelada
    Zone
    Málaga
    Type de propriété
    Appartement au Dernier Étage
    Chambres
    2
    Salle de bain
    2
    Taille du terrain
    0 m2
    Salon
    109 m2
    Terrasse
    42 m2

    More Information