Rare Investment Opportunity – Nueva Andalucía Luxury Villa
A bargain with panoramic views, 5 min from Puerto Banús
This independent villa is a unique opportunity in Nueva Andalucía, one of Marbella’s most sought-after locations. In the upper parts of Nueva Andalucia, the property enjoys breathtaking panoramic views of the sea and the mountains.
Currently configured as two spacious apartments across two levels with 6 bedrooms, the villa offers outstanding potential for transformation into a modern three-level luxury residence.
Approved Project & License – Ready to Build
Approved by Marbella Town Hall.
Architectural plans for an additional third floor, converting the property into a contemporary three-level villa.
Green Energy House option with ValloSolar tiles and solar pergolas, ensuring 24/7 renewable energy for electricity, heating, cooling, hot water, and even car charging.
Plans include the latest high-efficiency panel heating system, outperforming traditional underfloor heating.
Financial Highlights
Offered as-is (including license & architect plans): €1.495.000
Estimated build completion costs: €350.000 – €500.000
Final luxury villa for approx. €2M, with bespoke finishes to suit the buyer’s personal taste.
Why This Property?
✅ Prime location – short distance to Puerto Banús
✅ Panoramic sea & mountain views
✅ Rare approved project – immediate renovation potential
✅ Green energy concept – future-proof, sustainable living
✅ Excellent value – luxury villa at €2M in Nueva Andalucía is an exceptional bargain
The Bottom Line
This is a rare find in Marbella’s Golden Triangle: a villa with views, location, and license ready to create a bespoke, eco-friendly luxury residence. For discerning buyers with a €2M budget, it represents unmatched value and potential.
Tulajdonság beállítása
Közel a Golf
Közel a bolt
Közel van a város
Az iskolák bezárása
Északi, déli... és így tovább
Dél-Kelet
Az ingatlan állapota
Felújítás szükséges
Szükséges helyreállítása
A tulajdonság társított medence
Privát
Légkondicionáló
Légkondicionáló
Megtekintés
Tenger
Hegyi
Panorámás
Funkciók
Privát terasz
Szolárium
Alagsor
Kapcsolódó ingatlan berendezése
Nem, berendezett
Konyha
Fel nem szerelt
Kapcsolódó ingatlan kertjében
Privát
Parkolási lehetőségek kapcsolódó wirh tulajdonság
Nyitott
Privát
Segédprogramok
Villamos energia
Ingatlan kategória
Alku
Olcsó
Befektetési
Az építési engedély
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €180 / annually
IBI-Gebühren: €1,500 / annually
Kiemelt ingatlanok
Referencia
R5150923
Ár
€1,495,000
Elhelyezkedés
Nueva Andalucía
Terület
Málaga
Tulajdonság típusa
Családi ház/villa
Hálószobák
6
Fürdőszobák
4
Telek mérete
432 m2
Lakóterület
292 m2
Terasz
80 m2
Weitere Informationen / PDF-Broschüre
