Legally Authorised Tourist Apartment with Community Approval for Title Transfer – Prime Beachfront Investment in Marbella
Are you seeking a property with sea views, high profitability, and an active tourist licence? This is your chance! We are offering this exclusive 49 m² apartment on Marbella's first-line beachfront, with a balcony providing lateral sea views, fully renovated three years ago, and boasting a proven track record of high rental yields in one of the Costa del Sol's most sought-after locations. Positioned in a vibrant area with direct access to golden sands, chiringuitos, and the promenade, it's just minutes from Puerto Banús' luxury boutiques and nightlife, Estepona's historic old town, or Málaga Airport via the A-7. In a market where Marbella tourist apartments have seen 20% price growth from 2023-2025 and short-term rental yields of 6-11% (peaking during summer with daily rates of €150-€300), this property promises immediate returns amid rising demand for licensed holiday lets.
Features include a spacious living room with air conditioning, a modern equipped kitchen, a fully renovated bathroom, and one bedroom with AC – all designed for comfort and efficiency. Sold fully furnished as per photos, it's ready for immediate use or rentals. The active VFT tourist licence is transferable, a rare advantage under 2025 regulations requiring community approval – ensuring seamless exploitation without additional paperwork.
For companies in the tourism sector meeting fiscal requirements, save on the 7% ITP by potentially qualifying for AJD at 1.5-2% if classified as a business asset, representing significant savings. Ideal for investors or businesses, with continuous bookings and top ratings on platforms – the buyer starts earning from day one in this high-demand spot!
A perfect option for year-round living or a reliable investment on the Costa del Sol – contact us today to arrange a viewing.
Tulajdonság beállítása
Tengerparti
Város
Kereskedelmi terület
Tengerparti
Port
Közel a Golf
Közel a kikötő
Közel a bolt
Közel a tenger
Az iskolák bezárása
Marina
Közel a Marina
Front Line Beach Complex
Északi, déli... és így tovább
Dél
Az ingatlan állapota
Kiváló
A közelmúltban felújított
A nemrég felújított
Légkondicionáló
Légkondicionáló
Megtekintés
Tenger
Port
Kert
Udvar
Városi
Funkciók
Fedett terasz
Lift
Szerelt szekrények
A közelben közlekedési
Privát terasz
WiFi
Márvány padló
Kettős üvegezés
A közelben templom
Száloptika
Kapcsolódó ingatlan berendezése
Teljesen berendezett
Konyha
Teljesen felszerelt
Biztonsági
Kaputelefon
Riasztó rendszer
Parkolási lehetőségek kapcsolódó wirh tulajdonság
Utca
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI-Gebühren: €0 / annually
Kiemelt ingatlanok
Referencia
R5257660
Ár
€486,000
Elhelyezkedés
Marbella
Terület
Málaga
Tulajdonság típusa
Középső emeleti lakás
Hálószobák
1
Fürdőszobák
1
Telek mérete
0 m2
Lakóterület
49 m2
Terasz
6 m2
Weitere Informationen / PDF-Broschüre
