Villa Individuelle in Cerros del Aguila
MAISON INTELLIGENTE – DESIGN & ÉCOLOGIE
Dites adieu aux factures d'électricité. Cette villa exceptionnelle, complètement neuve est une des très rares maisons entièrement passives de la Costa del Sol. Totalement étanche à l’air, elle est équipée des toutes dernières technologies en matière d’énergie solaire et de stockage. Sa consommation électrique est nulle, avec en prime la possibilité de réinjecter le surplus d’énergie dans le réseau : un choix à la fois respectueux de l’environnement et économiquement très avantageux.
Dessinée et sublimée par une touche balinaise contemporaine, la villa offre de vastes espaces ouverts, baignés de lumière naturelle, dans un cadre à la fois raffiné et apaisant. De grandes baies vitrées donnent sur des jardins tropicaux, tandis que l’usage de bois nobles et de teintes naturelles évoque le charme élégant d’un refuge balinais. Un cadre idéal si vous recherchez la sérénité sans renoncer au confort moderne, à l’intérieur comme à l’extérieur.
Les prestations de qualité sont exceptionnelles et vont bien au-delà des standards d’une maison passive :
• Chauffage au sol dans toute la maison
• Système d’aérothermie dernière génération
• Climatisation réversible intégrée (chaud/froid)
• Ventilation double flux avec filtration de l’air et contrôle constant de la température
• Toiture équipée de tuiles photovoltaïques
• Batteries de stockage
• Carport avec borne de recharge pour véhicule électrique
• Élégant clairage LED indirect dans la plupart des pièces
• Cuisine ouverte haut de gamme équipée d’appareils Bosch
• Élégante cheminée
• Etc…
La villa offre également d’un vaste sous-sol de 155 m², finis avec les mêmes qualités haut de gamme que le reste de la maison. Ce niveau comprend un patio intérieur lumineux, deux luxueuses salles de bains, une buanderie et une chambre supplémentaire, offrant une flexibilité d’usage remarquable.
L’espace extérieur a été pensé comme une véritable oasis privée, articulée autour de la piscine à débordement d’eau salée (chauffée) et d’une grande terrasse couverte, idéale pour se détendre ou recevoir.
Située à quelques minutes seulement des plages, des commerces et de l’animation du centre-ville, cette villa de luxe unique bénéficie d’un emplacement privilégié en première ligne de golf, orientée sud-ouest avec vue dégagée. Nichée au cœur de la vallée du golf, elle offre un accès rapide à certains des plus beaux parcours de la Costa del Sol – 171 trous à moins de 10 minutes.
Chambres: 3+1 | Bains : 5 | Surface habitable : 185m2 + 155m2 sous-sol avec lumière naturelle | Terrasses : 170m2 | Terrain : 705m2 | Exposition : S&W | Piscine privée : 34m2 | Carport | Année de construction : 2025
Aéroport: 25 min voiture - Fuengirola: 7 min voiture - Puerto Banus: 35 min voiture - Marbella : 25 min voiture - Golf : 1 min voiture - Plage : 7 min voiture - Bars & restaurants les plus proches : 5 min voiture - Commerces: 5 min voiture- Transports publics: 3 min voiture
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Situation
Golf adjacent
Golf à proximité
Magasins à proximité
Ville à proximité
Ecoles à proximité
Orientation
Sud
Sud-ouest
Etat
Excellent
Nouvelle construction
Piscine
Privée
Chauffée
Régulateur de température
Climatisation
Clim. chaud
Clim. froid
Cheminée
Chauffage au sol
SDB sol chauffant
Vues
Mer
Montagne
Golf
Panoramique
Jardin
Piscine
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Terrasse privée
Télévision par satellite
WiFi
Débarras
Salle de bains attenante
Sol en marbre
Doubles-vitrages
Domotique
Sous-sol
Mobilier
Non meublé
Cuisine
Entièrement équipée
Jardin
Privé
Sécurité
Complexe sécurisé
Interphone
Système d’alarme
Parking
Couvert
Privé
Borne de recharge pour véhicules électriques
Services publics
Electricité
Eau potable
Panneaux solaires photovoltaïques
Catégorie
Golf
Investissement
De luxe
Avec Permis de Construire
Contemporain
Frais de la communauté: €0 / monthly
Taxe d'ordures: €0 / annually
IBI Fees: €0 / annually
Faits saillants de la propriété
Référence
R5034037
Prix
€1,650,000
Emplacement
Cerros del Aguila
Zone
Málaga
Type de propriété
Villa Individuelle
Chambres
4
Salle de bain
5
Taille du terrain
705 m2
Salon
340 m2
Terrasse
170 m2
More Information
