Appartement Rez de Chaussée in La Carihuela
Maison avec entrée indépendante depuis la rue à côté de la plage de La Carihuela, avec terrasse privative, grande chambre et sans charges de copropriété
Espace, lumière et terrasse privative à côté de la très convoitée plage de La Carihuela. Une propriété singulière, idéale pour ceux qui souhaitent vivre près de la mer sans renoncer à l’intimité, à de beaux volumes et à une rénovation soignée dans les moindres détails.
La propriété dispose d’environ 70 m² intérieurs, répartis entre un vaste espace salon-salle à manger-cuisine et une grande chambre-studio, tous deux aux dimensions particulièrement généreuses. Elle comprend également un patio ainsi qu’une terrasse privative ensoleillée d’environ 35 m², accessible uniquement depuis le logement, parfaite pour profiter de l’extérieur, créer un espace chill-out, un coin repas en plein air ou un agréable espace de détente.
Son orientation sud-est apporte de la lumière naturelle pendant une grande partie de la journée, créant une atmosphère agréable, lumineuse et très confortable au quotidien.
Le logement a été presque entièrement rénové entre 2020 et 2024, avec des matériaux pensés pour durer et une conception très fonctionnelle. Parmi les améliorations réalisées, on peut souligner: façade et menuiseries rénovées, installations électriques et plomberie neuves, sol en céramique italienne, faux plafond thermo-acoustique, fenêtres Climalit à double vitrage, porte de sécurité, portes coulissantes, éclairage LED, climatisation, mobilier moderne et électroménagers de marque. Le résultat est une propriété en excellent état, prête à être habitée.
L’un de ses grands atouts est sa flexibilité d’utilisation. C’est une option parfaite pour ceux qui recherchent de vrais volumes, tout en offrant également la possibilité d’étudier de futures redistributions, comme une deuxième chambre, une deuxième salle de bains ou des toilettes dans le patio, où les préinstallations d’électricité, d’eau et d’évacuation sont déjà en place.
L’emplacement est très pratique, à quelques pas de la plage, de la promenade maritime, des supermarchés, des services bancaires et de santé, des restaurants, des zones de loisirs, des transports publics et de l’ascenseur qui relie le quartier au Parc de La Batería.
D’un point de vue patrimonial, il s’agit d’un bien singulier dans un secteur à forte demande, à côté de la célèbre plage de La Carihuela, avec une terrasse privative et une configuration permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement et d’utilisation.
La situation urbanistique ainsi que l’usage privatif de la terrasse ont été régularisés en 2025. La propriété n’a pas de charges de copropriété, et l’IBI annuel s’élève à 452,17 €.
Une propriété différente pour vivre près de la mer avec confort, espace extérieur privatif et de nombreuses possibilités d’évolution.
Demandez plus d’informations ou consultez les plans de redistribution prévus. Nous serons ravis de vous accompagner.
Les informations fournies sont données à titre purement indicatif et n’ont aucune valeur contractuelle. L’offre est soumise à erreurs, changements de prix, omissions, disponibilité et/ou retrait du marché sans préavis. Le prix indiqué ne comprend pas les frais inhérents à l’achat immobilier conformément à la législation en vigueur: ITP ou TVA, frais de notaire, frais d’inscription au registre foncier et frais de gestion administrative. Il n’existe pas de frais supplémentaires d’agence immobilière pour l’acheteur dans le prix indiqué.
Caractéristiques principales
105 m² construits
Environ 69 m² habitables
1 chambre
1 salle de bains
Terrasse privative
Patio
Seconde main / très bon état
Orientation sud et est
Rénovation achevée en 2024
Climatisation chaud/froid
Équipements:
Climatisation
Mobilier moderne
Électroménager de marque
Fenêtres à double vitrage Climalit
Éclairage LED
Porte de sécurité
Certification énergétique en cours.
Situation
Port à proximité
Magasins à proximité
Mer à proximité
Ecoles à proximité
Marina à proximité
Orientation
Sud
Etat
Récemment modernisé
Récemment restauré
Régulateur de température
Climatisation
Clim. chaud
Clim. froid
Vues
Urbaine
Caractéristiques
Terrasse couverte
Garde-robes encastrées
Transports à proximité
Terrasse privée
Salle de bains attenante
Accès pour personnes à mobilité réduite
Barbecue
Doubles-vitrages
Fibre optique
Cuisine
Entièrement équipée
Sécurité
Interphone
Système d’alarme
Services publics
Eau potable
Catégorie
Face à la plage
Maisons de vacances
Investissement
Frais de la communauté: €0 / monthly
Taxe d'ordures: €0 / annually
IBI Fees: €452 / annually
Faits saillants de la propriété
Référence
R5433976
Prix
€275,000
Emplacement
La Carihuela
Zone
Málaga
Type de propriété
Appartement Rez de Chaussée
Chambres
1
Salle de bain
1
Taille du terrain
0 m2
Salon
69 m2
Terrasse
35 m2
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