Willa in Nueva Andalucía
Villa Atenas to wspaniała willa na sprzedaż, położona w poszukiwanej okolicy Nueva Andalucía Supermanzana H. Łączy w sobie nowoczesny design, wyrafinowany komfort i rodzinną atmosferę. Rezydencja oferuje cztery sypialnie i cztery łazienki (z możliwością łatwego przekształcenia w pięć sypialni), rozmieszczone na trzech poziomach, o łącznej powierzchni zabudowy 360 m². Posiadłość ma przestronne wnętrza, prywatny ogród i przytulne przestrzenie zewnętrzne, idealnie dostosowane do ciepłego klimatu regionu. Willa została niedawno odnowiona, co dodatkowo podniosło standard rozkładu pomieszczeń i wykończenia, czyniąc ją gotową do wprowadzenia się bez konieczności dodatkowych prac.
Na parterze gości wita otwarta przestrzeń łącząca kuchnię, jadalnię i salon w spójną całość. Ten poziom prowadzi bezpośrednio do ogrodu z basenem oraz w pełni wyposażonej kuchni zewnętrznej, stworzonej z myślą o wyjątkowych spotkaniach towarzyskich. Ekspozycja południowo-zachodnia pozwala cieszyć się popołudniowym słońcem i widokami na basen oraz zieleń. Dodatkowo, na tym piętrze znajduje się toaleta dla gości i funkcjonalne pomieszczenia gospodarcze.
Na pierwszym piętrze priorytetem jest prywatność i komfort. Znajdują się tu cztery przestronne sypialnie, z czego dwie posiadają własne łazienki, co zapewnia wygodę domownikom i gościom. Główna sypialnia pełni funkcję prywatnego azylu — posiada kominek, dużą garderobę oraz widok na strefę basenową. Na najwyższym piętrze znajduje się wielofunkcyjna przestrzeń, obecnie wykorzystywana jako biuro, którą można łatwo przekształcić w dodatkową sypialnię, siłownię lub strefę relaksu.
Schodząc do piwnicy, uwagę przykuwa przestrzeń rozrywkowa. Znajduje się tu prywatna sala kinowa, elegancki regał na wina, stylowy bar oraz dużo miejsca do przechowywania — idealne warunki do organizowania wieczorów filmowych czy prywatnych imprez. Wysokiej jakości wykończenia, neutralna kolorystyka z przewagą ciepłych kremowych odcieni oraz zastosowanie materiałów premium tworzą atmosferę wyrafinowanego luksusu, jednocześnie maksymalizując dostęp naturalnego światła.
Nueva Andalucía jest uznawana za jedną z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkalnych na Costa del Sol. Znajduje się zaledwie kilka minut jazdy od plaży i słynnej mariny Puerto Banús, oferując dynamiczne, ale zarazem spokojne środowisko. Szczególnie doceniana przez rodziny i miłośników golfa, dzięki bliskości prestiżowych pól golfowych takich jak Aloha Golf Club, Las Brisas czy Los Naranjos. Architektura w tej okolicy łączy nowoczesny styl śródziemnomorski z naturalnymi materiałami, tworząc ciepłą i przyjazną atmosferę.
Lokalna scena kulinarna jest bogata i różnorodna. Popularne miejsca to m.in. Mosh Fun Kitchen z energetyczną atmosferą i daniami międzynarodowymi, Occo Marbella ze znakomitą kuchnią libańską oraz El Dorado Restaurante z pysznymi owocami morza. Zakupy są na wyciągnięcie ręki — luksusowe butiki w Puerto Banús oraz Centrum Handlowe Centro Plaza z popularnym cotygodniowym targiem z produktami rzemieślniczymi i lokalnymi specjałami.
Rodziny docenią także dostęp do renomowanych szkół, takich jak Aloha College z brytyjskim programem nauczania czy Marbella Montessori School, oferująca edukację spersonalizowaną. W okolicy dostępne są również wysokiej klasy obiekty sportowe i wellness, jak Manolo Santana Racquets Club.
Doskonała komunikacja to kolejny atut tej lokalizacji. Sprawne połączenia transportu publicznego oraz łatwy dostęp do autostrady AP-7 pozwalają na szybkie dotarcie do lotniska w Maladze oraz innych miast na wybrzeżu, co czyni Nueva Andalucía idealnym miejscem zarówno na stałe zamieszkanie, jak i na wakacyjny dom.
Villa Atenas to wyjątkowa okazja, aby cieszyć się luksusowym i komfortowym stylem życia w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc na Costa del Sol. Dzięki przemyślanemu projektowi, przestronnemu układowi, nowoczesnym udogodnieniom i doskonałej lokalizacji, ta nieruchomość ucieleśnia elegancję i wyjątkowość.
Okolica
W pobliżu Golf
W pobliżu Port
Blisko sklepy
Blisko morza
Blisko miasta
W pobliżu szkół
Orientacja
Południowo zachodni
Basen
Prywatny
Chłodzenie/ogrzewanie
Klimatyzacja
Ogrzewanie podłogowe
Widok
Ogród
Basen
Opis Lokalu
Urządzona Łazienka
Grill
Meble
W pełni umeblowane
Ogród
Prywatny
Bezpieczeństwo
Rolety elektryczne
Parking
Osłonięte
Opłaty wspólnotowe: €0 / monthly
Podatek Basury: €0 / annually
Opłaty IBI: €1,760 / annually
Najważniejsze cechy nieruchomości
Sprawdzenie
R5110936
Cena
€3,450,000
Lokalizacja
Nueva Andalucía
Powierzchnia
Málaga
Typ nieruchomości
Willa
Sypialnie
4
Łazienki
4
Rozmiar działki
1003 m2
Powierzchnia mieszkalna
360 m2
Taras
42 m2
Więcej informacji / Broszura PDF
