Willa in Marbella
Ciesz się widokiem na Morze Śródziemne, krótkim spacerem do morza i swobodą wynajmu części lub całości willi – z już posiadaną licencją turystyczną. Ta przestronna willa w Marbelli East oferuje elastyczność, dochód z wynajmu i potencjał długoterminowy.
Główny dom posiada 4 sypialnie oraz dodatkowy pokój z własną łazienką, który można z łatwością wykorzystać jako piątą sypialnię, biuro lub pokój gościnny. Na niższym poziomie znajdują się 2 w pełni niezależne studia, każde z własnym wejściem, kuchnią i łazienką – idealne na wynajem krótkoterminowy lub dla gości.
Nieruchomość posiada ważną licencję turystyczną, co pozwala na legalny wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy, w całości lub w oddzielnych apartamentach (łącznie dla maksymalnie 14 gości). Same dwa studia generują ponad 55 000 euro rocznie za pośrednictwem platform takich jak Airbnb i Booking. Cała willa może realnie generować średnio 10 000 euro miesięcznie, sięgając nawet 120 000 euro brutto rocznie.
Wnętrze domu jest jasne i przestronne, z kominkiem, ogrzewaniem podłogowym, klimatyzacją we wszystkich pomieszczeniach oraz 30 panelami słonecznymi, które obniżają rachunki za prąd. Na zewnątrz znajduje się bujny ogród w stylu tropikalnym, prywatny basen, duży garaż (mieszczący kilka samochodów) oraz przestrzeń do rozbudowy – dobudowania kolejnego piętra lub budowy oddzielnego, parterowego domu (po uzyskaniu zgody).
Lokalizacja to kolejny atut: 5 minut spacerem do plaży, z łatwym dostępem do centrum Marbelli. Okolica dynamicznie się rozwija – nadmorska promenada jest remontowana, co jeszcze bardziej uprzyjemnia pobyt na plaży, a w pobliżu powstają nowe projekty, które podnoszą wartość okolicy.
Ponieważ jest to odnowiona, starsza nieruchomość, przed wizytą należy zapoznać się z kilkoma ważnymi informacjami prawnymi. Cała dokumentacja jest gotowa i zostanie udostępniona z wyprzedzeniem.
Okolica
W pobliżu Port
Blisko sklepy
Blisko morza
Blisko miasta
W pobliżu szkół
Orientacja
Południe
Stan
Doskonały
Niedawno odnowiony
Basen
Prywatny
Ogrzewanie
Chłodzenie/ogrzewanie
Klimatyzacja
Kominek
Ogrzewanie podłogowe
Widok
Morze
Góry
Panoramiczny
Ogród
Basen
Opis Lokalu
Zadaszony taras
Garderoby
Blisko transportu
Prywatny taras
Solarium
Apartament dla gości
Przechowalnia
Pomieszczenie gospodarcze
Urządzona Łazienka
Marmurowe podłogi
Grill
Podwójne szyby
Piwnicy
Meble
W pełni umeblowane
Kuchnia
Częściowo wyposażony
Ogród
Prywatny
Bezpieczeństwo
Rolety elektryczne
Domofon
System alarmowy
Parking
Osłonięte
Więcej niż jeden
Media
Słoneczne podgrzewanie wody
Kategoria
Luksusowy
Opłaty wspólnotowe: €95 / monthly
Podatek Basury: €139 / annually
Opłaty IBI: €1,241 / annually
Najważniejsze cechy nieruchomości
Sprawdzenie
R5168227
Cena
€1,595,000
Lokalizacja
Marbella
Powierzchnia
Málaga
Typ nieruchomości
Willa
Sypialnie
7
Łazienki
5.5
Rozmiar działki
1350 m2
Powierzchnia mieszkalna
420 m2
Taras
50 m2
Więcej informacji / Broszura PDF
